Türkiye'deki Kazığın Boyutu...

[saygıns]

belki 98000 yazmıssın ya
o belkı de 95 bin belkide 105 bin demek
o zaman şöyle anlatayım 80 bin 70 bin 60 bin kira veren saat dükkanı yoktur Türkiye de belki 98 bin kira verilmez
ama ilkokul muhabbeti yapıyorsak senin saatçi 1 milyar dolar veriyordur belki
demekki anlatmada ve ifade de zorluk yaşıyorsun

[vmetin]

ankara kentpark avm de zemin kat dükkan kira fiyatı metrekareye 1000-1200$ ve greenwich saat yaklaşık 60-70metrekare bir dükkan.

[saygıns]

ya bunlar çok farklı konular
burada ticaret dönüyor sen orayı kıralıyacak olsan deli gibi pazarlık döner
Ben bir çok avm nin de liste fiyatının çok çok altına yer kiraladıklarını biliyorum
adamın kirayı nasıl ödediği de önemli yıllık peşin veriyordur falan
ayrıca çok önemli bir nokta var çoğu firma sadece reklam olsun diye de avmlerde yer kiralıyor
çoğu zaten dükkan kırasını çıkarmıyor
benim şahsi görüşüm şu bu adamlar o kadar kira vermiyorlardır .
veren bile olsa ki bu asla 90 bin 80 bin olamaz
''bak benim markam işte böyle yerlerde satılıyor '' demek içindir
örnek
izmir konak pierde rolex var
aylardır aynı saatler vitrinde
vitrini bırak içinde müşteri görmedim
ama rolex orayı kapatmaz o da onun reklamı

[Distributor]

sevgili saygıns, seninle yazışanların mesajlarını dikkatli okumanı tavsiye ederim. Benim nick'im araba motorunda ki distributor'den gelmiyor. vmetin arkadaşmızın yazdıkları bu forum da çok keyifle takip edilir, ben sektör profesyoneli olarak bile bir çok şey öğrendim burada ki arkadaşlarımızdan.
Daha dün Akmerkez de( son 3 senedir çok geriledi, Zorlu Center açılıcı, fişi çekilecek) 23 metrekare dükkan için 23.000 TL kira + 1.500 TL aidat teklifi aldım, benden istenen hava parasını da yazmıyorum, onun da ne kadar olduğunu sen düşün. Bir de son yazdığın mesaj daki Rolex mağazası Rolex'e ait değil, bir bayiye aittir ve iş yapmıyorsa(ki çok güzel iş yapıyor kendisi) dükkanı bir dakika da kapatır. Tüccar adam "desinler" diye iş yapmaz...

[saygıns]

sevgili distributor
23 metre kare dükkan için 23 bin istemişler
benim dediğim de o zaten 98 bim 70 bin istemezler diyorum
23 bin bir avm için normal fiyat olabilir
ama sen kalkıp 60 metre kare yer alsan 70 bin vermezsin daha düşük verirsin
tabi oturup pazarlığını yapmazsan o ayrı
ben şunu diyorum '''90 bin civarı kira veren bir saat dükkanı türkiyede olamaz '''
90 bin kira tekstil verir ama saat veremez
çok net bu
ayrıca bayii de neden rolexin reklamını yapmıyor onu anlamadım
Adam şunu diyor
ben rolex satıyorum ve burada satıyorum
ayrıca şu anda konak pier bir çok boş dukkan var
adam şu an çıkıyorum konak pierden dese %25 indirim yaparlar
mesala toyota bayilleri gazete ve radyoya toyota reklamı verirler . vermek zorundadırlar hatta
yani bayii tabikide markanın reklamını yapar yapmalıdır ayrıca .
konak pier de bir bilboard ta rolexin reklamını da yapıyor zaten

ben dediğimin arkasındayım ve bunu da idda ediyorum ''hiçbir saat dükkanı ,mağazası Türkiye şartlarında 98 bin -80 bin 70 bin
kira vermez'' ayrıca veremez
çıkaramaz parasını
tabi bu benim görüşüm katılıp katılmama durumu ayrı


biri çıkar derki ben saat bayisisiym 80 binden fazla para veriyorum aylık
ve sadece bu dükkandan para kazanıyorum derse ancak o zaman ben yanılmış olurum

bu işi akıllıca yapan bir adam zaten tutup ayda 90 bin kira verceğine
daha uygun bir kira vererek (7 -20 bin arası) saat parkını geniş tutmayı tercih eder
daha fazla yazıp vaktını de almak istemem
ama istersen neden bir saat bayisinin bu kirayı veremiyeceğini de anlatabilirim

[herofb]

bize anlatabilirsiniz belki ama sayın distribütöre anlatabileceğinizi pek sanmıyorum ayrıca burada rakamlar çok önemli değil

[Distributor]

sevgili saygıns, bilgim olmayan alanlar da, fikir sahibi olmama gibi bir prensibim var. Senin de saat sektörü ve hatta üst düzey saat sektörü alanında ki bilgilerin de tartışılmaz bir seviyede. O yüzden senden daha fazla açıklama isteyerek, seni yormak istemem, açıklamaların için teşekkür ederim.

[saygıns]

size anlatayım o zaman
benim uzmanlık alanım biraz tüketici davranışları
lüks saat alan lüks harcama yapan insanlar genelde iki türlü davranış segilerler
1 . kısım
hemen alan bir dükkana girip bakıp beğendim nekadar
''hmm tamam alıyorum'' diyen kısım
2. kısım parasının değerini çok iyi bilen ve herkesken uygun fiyatlı ürün almayı kişisel tatmin sayan grup
örnek (dünyanın en zengin adamlarından birinin (adı şimdi aklımda değil , çanakkaleli ayakkabı ustasını arayıp bir çift ayakkabı için pazarlık edişi)

insan kendinden de değerlendirebilir mesela ben rolex alacak olsam ki kesinlikle almam
o kadar mükemmel saatler varken neden rolex alayım) neyse gidip yurtdışından alırım
ya da getirtririm ya da yurdısındaki fiyatına buradan almaya çalışırım
sonuçta 1 kısım dışındaki insanlara ya saat satamazsınız ya da kar marjınızı düşürerek satarsınızki
bu da 90 bin kira vermenizi mümkün kılmaz
o tarz saat satan biri olsam
müşteriyi beklemek yerine ben müşteriye giderim çeşitli pazarlama taktikleri geliştiririm
her durumda bu kira verilmez